Local commercial à louer – Malaucène – 40 m²

Situé à Malaucène, à seulement 150 mètres de la montée au Ventoux, ce local bénéficie d’un emplacement bien placé pour accueillir une activité commerciale. Sa façade en pierres de taille et son architecture ancienne lui confèrent un cachet remarquable, tandis que sa porte à deux battants est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une terrasse extérieure d’environ 12 m² peut également être envisagée devant le magasin.

Le bien comprend un espace de vente de 40 m² ainsi qu’une arrière-boutique de 20 m², équipée d’un évier à deux bacs, de toilettes et d’un lavabo. L’électricité est aux normes avec compteur individuel, et l’eau est mesurée par sous-compteur. Tous commerces sont envisageables, à l’exception de la restauration chaude.

Le loyer annuel est de 7 200 € hors charges et hors taxes, soit 600 € par mois. Le dépôt de garantie s’élève à 1 200 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.