Local commercial à louer – Malaucène – 150 m²

Au pied du Mont Ventoux, dans le village recherché de Malaucène, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur une avenue très passante, offrant une excellente visibilité. Il profite d’une clientèle locale fidèle toute l’année ainsi que d’une fréquentation touristique soutenue, particulièrement d’avril à octobre. Labellisé Maître Restaurateur, l’établissement constitue une adresse reconnue en Provence.

Le local développe 150 m² et accueille jusqu’à 120 personnes : 60 en salle et 60 en terrasse, avec une véranda chauffée et modulable de 15 m² permettant le service toute l’année. La salle et la terrasse ont été rénovées en 2020. L’ensemble comprend une cuisine professionnelle parfaitement équipée, une chambre froide, du matériel entretenu et un bar aménagé. Le restaurant est en excellent état et conforme aux normes en vigueur. Il se prête à une activité de restauration traditionnelle, avec des possibilités de développement autour des groupes, des soirées à thème ou de la vente à emporter.

La location est proposée au loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois, sans indexation. Le droit d’entrée est de 315 000 €. L’établissement est présenté comme une affaire clé en main, immédiatement exploitable, avec un accompagnement à la transmission proposé par le cédant.