Local commercial à louer – Malakoff – 300 m²

À Malakoff (92240), à seulement 10 minutes de Paris et à proximité du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide au périphérique et aux principaux axes routiers. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, il profite d’une accessibilité de plain-pied et d’une configuration traversante offrant de beaux volumes ouverts.

D’une surface d’environ 300 m², anciennement aménagé en salle de sport, le local convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles nécessitant espace et flexibilité. Il est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ses équipements comprennent la fibre optique, un câblage RJ45, une climatisation réversible, des douches, des sanitaires privatifs, un local technique ainsi qu’un système de sécurité avec caméras et alarme. Une petite cour intérieure complète l’ensemble.

Le loyer annuel s’élève à 70 008 € HT et hors charges. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec TVA et indexation selon l’indice ILAT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.