Local commercial à louer – Maisons-Alfort – 146 m²

Situé avenue du Général-Leclerc, dans le secteur Maisons-Alfort Stade, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à deux pas du métro, offrant une bonne accessibilité et une visibilité appréciable. Il conviendra notamment à une activité sportive, un showroom ou une agence immobilière. Toutes activités sont envisageables, hors activités générant des nuisances.

Le local développe une surface annoncée de 146 m². Il comprend un espace de vente, un espace cuisine et des sanitaires, ainsi qu’un sous-sol accessible par un escalier intérieur, aménagé en réserve et local technique.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9/10. Loyer annuel de 39 996 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle ; des frais de gestion technique de 5 % du loyer annuel HT/HC sont également prévus.