Local commercial à louer – Maisons-Alfort – 150 m²

À louer, local commercial d’environ 150 m² situé avenue du Général-Leclerc à Maisons-Alfort, au cœur d’un environnement commerçant animé. À proximité immédiate de commerces de quartier et à quelques minutes à pied du métro Maisons-Alfort–Stade, il bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une façade de 6 mètres offrant une visibilité appréciable pour votre enseigne.

Le local comprend un rez-de-chaussée de 114,7 m² avec toilettes, ainsi qu’un sous-sol de 35,9 m² adapté au stockage ou à un espace technique. Il convient à tous commerces sans nuisance ; une activité de restauration sans nuisance est également possible. Un nouveau bail commercial est proposé par le propriétaire.

Loyer annuel : 39 996 € HT/HC, avec 291,66 € HT de charges mensuelles en sus. Aucun droit d’entrée. La taxe foncière est à la charge du preneur ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et honoraires d’agence de 15 000 € HT à la charge du locataire.