Local commercial à louer – Mâcon – 100 m²

Situé au 256 rue Carnot, en hypercentre de Mâcon, ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan, face à l’Hôtel-Dieu récemment rénové et sur une rue entièrement réaménagée en 2022. Sa localisation centrale lui assure une belle visibilité et un environnement commerçant attractif.

D’une surface totale de 100 m², le local comprend une surface de vente, un espace social, une cuisine et un laboratoire. Anciennement exploité en boucherie-charcuterie, il dispose d’équipements dédiés, notamment des réfrigérateurs, des banques et des compresseurs, dont le fonctionnement n’est pas garanti. Des travaux sont à prévoir. Toutes activités commerciales sont envisageables, sous réserve de l’absence d’extraction, qui exclut les activités nécessitant de la cuisson.

Le loyer annuel est de 16 872 € HT hors charges, soit 1 406 € par mois charges comprises, dont 110 € de provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle. Les taxes foncières et d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du locataire. Bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée. Les honoraires de rédaction du bail et d’état des lieux sont à la charge du preneur.