Local commercial à louer – Lyon – 147 m²

Situé à Lyon (69007), ce local commercial d’environ 147 m² bénéficie d’un emplacement en angle de rue et d’une configuration de plain-pied en rez-de-chaussée, favorisant sa visibilité et son accessibilité. Disponible immédiatement et livré en l’état d’usage, il convient notamment à une activité de service ou médicale.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/10 ans. Le loyer annuel annoncé est de 29 640 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance et révisable chaque année selon l’indice ILC. Les provisions annuelles pour charges sont estimées à 4 650 € TTC, taxe foncière estimée incluse.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. La signature du bail s’accompagne du versement d’un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Les honoraires de location s’élèvent à 10 % HT du loyer annuel hors charges et hors taxes ; les honoraires d’état des lieux sont répartis à parts égales entre bailleur et preneur.