Local commercial à louer – Lyon – 115 m²

Situé dans le secteur Confluence, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement attractif entre le parking Marché Gare et le centre commercial Confluence, à proximité de l’arrêt de tramway Confluence. Son linéaire de vitrine de 15 mètres lui assure une belle visibilité.

D’une surface totale de 115 m², le local a été récemment aménagé pour une activité de coaching ou de fitness. Il comprend un espace d’accueil, une salle de pratique, un coin vestiaires, deux douches, un WC ainsi qu’un espace de réserve et de bureaux. Disponible immédiatement, il peut accueillir toute activité, hors restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 29 904 € HT/HC, avec des charges annuelles de 3 180 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.