Local commercial à louer – Lyon – 101 m²

Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans le 2ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe passant à forte visibilité, à proximité du métro Cordeliers et bien desservi par les transports. Une adresse idéale pour attirer une clientèle de passage et développer votre activité.

D’une surface d’environ 101 m², le bien comprend un espace principal d’environ 88 m² et une mezzanine d’environ 14 m², avec une hauteur sous plafond de 1,80 m. Il convient à un commerce ou à une agence commerciale. Les activités générant des nuisances ainsi que la restauration chaude ne sont pas autorisées.

Location pure, sans droit d’entrée ni droit au bail. Loyer annuel : 19 992 € HT/HC, auquel s’ajoutent 2 240 € de charges et 960 € de taxe foncière par an. Dépôt de garantie : 5 000 €. Honoraires de rédaction du bail : 2 400 € TTC ; honoraires d’agence : 4 000 € HT.