Local commercial à louer – Lyon – 160 m²

Situé sur l’un des axes commerçants les plus dynamiques du 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’une vitrine stratégique et d’une forte visibilité auprès des passants. Son emplacement dans un quartier en pleine effervescence offre un cadre attractif pour installer et développer une activité commerciale.

Le bien comprend 100 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 60 m² de cave, accessible directement par un escalier intérieur et idéale pour le stockage. Il convient à une boutique, une activité de services, un coffee-shop, une épicerie fine ou une activité de restauration froide sans nuisance.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 39 504 € HT et hors charges (soit 3 292 € par mois), avec des charges locatives de 142 € HT par mois. Honoraires : 10 000 € HT.