Local commercial à louer – Lyon – 115 m²

Situé au 6 rue Saint-Georges, dans une artère commerçante prisée du centre historique de Lyon (69005), ce local bénéficie d’une belle visibilité sur une rue piétonne grâce à deux vitrines. Il se trouve à deux pas de la place de la Trinité et à proximité immédiate du métro D, station Saint-Jean, au cœur d’un secteur fréquenté.

D’une surface totale d’environ 115 m², le local comprend 56 m² en rez-de-chaussée avec pièce principale, espace cuisine donnant sur une cour intérieure et sanitaires, ainsi qu’un sous-sol de 59 m² doté d’un plafond voûté en pierre apparente, accessible par un escalier intérieur et une sortie de secours. Proposé brut et à aménager, il dispose d’un chauffage électrique et peut être personnalisé selon votre projet. Toutes activités sont autorisées, hors restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 12 336 € HT et hors charges, soit 2 875 € par trimestre. Les charges s’élèvent à 210 € par trimestre et le dépôt de garantie à 2 875 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière et les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur ; des travaux d’aménagement sont à prévoir.