Local commercial à louer – Lyon – 117 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la place Maréchal Lyautey, ce local commercial de 117 m² bénéficie d’une adresse prestigieuse et d’une vue remarquable sur le Rhône. Ses trois grandes ouvertures sur le quai assurent une belle visibilité et une luminosité naturelle généreuse. Il est facilement accessible en métro, bus et vélo’V, avec les gares Saint-Paul et Part-Dieu à environ 10 minutes.

Disponible immédiatement, le local convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Il dispose d’un accès indépendant, d’un accès PMR, de sanitaires, d’un point d’eau, du chauffage individuel au gaz, de la climatisation, d’un parquet stratifié et d’un faux plafond.

Le loyer annuel est de 23 988 € HT/HC, avec 1 200 € de charges par an. Le bail commercial est de type 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges ; les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel HT/HC et sont payables à la signature du bail.