Local commercial à louer – Lyon – 277 m²

Au cœur du secteur Part-Dieu Vivier-Merle, à Lyon 3ᵉ, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au pied de l’immeuble MANUFACTURE, dans un programme mixte de bureaux et de logements. Destiné à une activité de restaurant (ERP type N), il offre une belle visibilité en rez-de-chaussée et la possibilité d’aménager une terrasse sur le domaine public.

Le local comprend 277,4 m² en rez-de-chaussée, complétés par 174,2 m² de réserves réparties entre les niveaux R-1 et R-2. Disponible immédiatement, il est livré brut de béton, avec fluides en attente et gaine d’extraction. Une place de parking peut être louée en supplément.

Le loyer annuel global indiqué est de 90 500 € HT/HC, avec une taxe foncière de 5 587 €. La place de parking est proposée en sus à 2 080 € HT/HC par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.