Local commercial à louer – Lyon – 270 m²

Situé en pied d’immeuble d’une résidence étudiante, dans le quartier Jean Macé / Berthelot du 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et accessible. Ses trois ouvertures sur rue et trois ouvertures sur cour offrent une belle luminosité et de multiples possibilités d’aménagement. Le secteur est desservi par le tramway T2 et les lignes de bus C12 et 35.

Développant 270 m² en rez-de-chaussée, le local est en très bon état et entièrement décloisonnable afin de s’adapter à votre projet. Il convient notamment à une salle de sport, un magasin alimentaire, une activité de services ou des bureaux. Quatre places de stationnement en sous-sol complètent le bien.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 48 600 € HT HC et des charges annuelles de 4 100 € HT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.