Local commercial à louer – Lyon – 168 m²

Situé dans le secteur Gerland, à proximité des Halles Tony Garnier, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au pied de l’immeuble de bureaux L’Échangeur, entièrement restructuré en 2022 et accueillant près de 4 000 m² de bureaux. Ses belles vitrines sur rue, face aux Halles, et son large trottoir lui offrent une excellente visibilité et un potentiel de terrasse attractif auprès des actifs du quartier.

D’une surface de 168 m² en rez-de-chaussée, le local dispose également d’une terrasse privative de 62 m² et d’une gaine d’extraction. Il se prête particulièrement à une activité de restauration traditionnelle, de brasserie ou de snacking. Livré brut de béton, avec vitrines posées et fluides en attente, il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 42 800 € HT/HC, avec 4 800 € de charges annuelles. Bail commercial de 6 à 10 ans. Aucun droit d’entrée.