Local commercial à louer – Lyon – 47 m²

Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, en premier rideau, au sein d’un quartier commerçant et très fréquenté, entouré d’enseignes reconnues. Sa visibilité et sa desserte facilitée par les métros, bus et la gare de Lyon-Saint-Paul en font une adresse attractive pour accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Développant 47 m² au rez-de-chaussée, le local comprend environ 29,75 m² d’espace de vente, une cuisine, des sanitaires et une réserve de 14 m². Entièrement rénové en 2020, il offre une configuration fonctionnelle et prête à accueillir votre projet.

Le loyer annuel s’élève à 17 388 € HT/HC, avec 720 € HT de charges par an. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’ILC. Cession du droit au bail sans droit d’entrée ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail.