Local commercial à louer – Lyon – 95 m²

Au cœur d’un secteur commerçant et dynamique du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, découvrez ce local neuf en VEFA de 95,62 m². Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une façade d’angle de 6 mètres offrant une belle visibilité et d’une hauteur sous plafond de 3,34 mètres. Livraison prévue au 1ᵉʳ trimestre 2028.

Adapté à un commerce de proximité, une agence commerciale, un cabinet médical ou paramédical, ou des bureaux, le local sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées. Il répond aux normes ERP de 5ᵉ catégorie, type M. Le loyer annuel est de 34 068 € HT/HC, soit 2 839 € HT/HC par mois. Charges locatives : 199,20 € HT par mois. Aucun droit d’entrée.