Local commercial à louer – Lyon – 121 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, dans le secteur du quai Jean Moulin, ce local bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate de la Presqu’île et de la rue de la République. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, fréquenté par une clientèle locale et touristique, il profite d’une visibilité directe sur un axe passant grâce à sa façade de 2,50 m. Métro, bus, stations Vélo’v et parkings publics sont accessibles à proximité.

Le bien comprend 121 m² en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, ainsi qu’un arrière-espace fonctionnel de 35 m², soit 156 m² au total. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Le bail permet notamment l’exercice d’un commerce de détail, d’une activité alimentaire ou d’une restauration sans extraction.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail : loyer annuel de 30 000 € HT HC, soit 2 500 € par mois, avec un droit d’entrée de 42 000 €. Charges locatives : 104 € HT par mois.