Local commercial à louer – Lyon – 47 m²

Situé avenue Jean Jaurès, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe passant offrant une bonne visibilité. En bon état, il convient à diverses activités commerciales, sous réserve des restrictions prévues : les activités de réparation de téléphones, de vente de cigarettes électroniques et de restauration ne sont pas autorisées.

Le local développe 47,47 m² au sol, dont 36,97 m² en surface Carrez, et comprend une mezzanine de stockage, un point d’eau et des WC. Une cave d’environ 10 m² complète le bien. Un espace de stockage supplémentaire d’environ 26 m², situé au premier étage de la copropriété, peut également être loué selon les besoins.

Le loyer annuel s’élève à 10 536 € HT et hors charges, payable mensuellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’état des lieux sont de 595 € TTC ; les honoraires de rédaction du bail sont de 6 % TTC du loyer annuel HT et hors charges par partie, avec un minimum de 800 € par partie.