Local commercial à louer – Lyon – 180 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à l’angle stratégique de la rue du Garet et de la rue de l’Arbre Sec, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton soutenu, au sein d’un environnement commerçant et animé. Son emplacement est idéal pour accueillir une activité commerciale, tertiaire ou créative, à l’exception de la restauration.

Le bien développe 180 m² au total, comprenant 112 m² en rez-de-chaussée, en parfait état, et 68 m² en sous-sol, adaptés notamment au stockage ou à des aménagements complémentaires. Il dispose d’une climatisation, d’une cuisine fonctionnelle, de sanitaires doubles et d’une baie de brassage.

Le loyer annuel s’élève à 28 008 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’ILC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance.