Local commercial à louer – Lyon – 60 m²

Situé sur le boulevard des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet institut bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Il se trouve à environ 7 minutes à pied des stations de métro Brotteaux (ligne B) et Masséna (ligne A), au cœur d’un secteur bien desservi.

Le local d’environ 60 m² comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en mezzanine. L’espace principal accueille une zone de réception, deux cabines de soin dont une avec douche, un espace pédicure et des sanitaires. À l’étage se trouvent un coin bureau, une salle de pause ainsi qu’un point d’eau avec douche et WC. Le bien est équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique. Il convient à une activité d’institut de beauté ou d’onglerie ; une autre activité peut être envisagée sous réserve de déspécialisation auprès de la régie. La restauration, même légère, est interdite par la copropriété. Des travaux sont possibles sous réserve d’accord.

Le droit au bail est proposé avec un droit d’entrée de 15 000 €. Le loyer annuel est de 13 200 € HT HC. La source indique également un loyer de 1 100 € par mois charges comprises pour le bail actuel, dédié à l’activité esthétique ; les modalités précises du bail et toute évolution de l’activité sont à confirmer auprès de la régie.