Local commercial à louer – Lyon – 180 m²

Situé dans un secteur central et recherché du 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique associant bureaux, commerces et services. Sa localisation en milieu urbain lui assure une bonne visibilité et un cadre propice à l’accueil d’une clientèle variée.

D’une surface annoncée de 180 m², le local offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,50 m. Il est équipé d’un rideau métallique, d’une climatisation avec moteur en caisson et d’une centrale d’alarme. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de la destination autorisée au bail.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 31 500 € HT et hors charges, soit 2 625 € par mois, et un droit d’entrée de 95 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 100 € HT par mois.