Local commercial à louer – Lyon – 25 m²

Situé au cœur du Plateau de la Croix-Rousse, dans un secteur commerçant recherché de Lyon 4e, ce local bénéficie d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité grâce à sa belle façade et à son linéaire vitrine de 5 mètres. Lumineux et en très bon état général, il permet une installation rapide sans travaux.

D’une surface d’environ 25 m², le local convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration nécessitant une extraction. Les charges sont faibles : environ 460 € par an, avec une taxe foncière estimée à 410 € par an.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 11 040 € HT et hors charges, soit 920 € par mois. Le droit d’entrée s’élève à 36 800 €, honoraires d’agence inclus.