Local commercial à louer – Lyon – 45 m²

Situé au 86 avenue Jean Jaurès, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à la sortie directe du métro Jean Macé et face à un passage piéton. Au cœur d’un quartier très animé, entouré d’écoles, d’universités, de bureaux, de banques, de la CPAM et de la mairie du 7ᵉ, il profite d’un fort passage piéton tout au long de la journée et d’une excellente visibilité.

D’une surface d’environ 45 m², le local comprend une salle principale, une kitchenette à l’arrière, un espace de rangement ainsi que des toilettes privatives situées dans la cour. Actuellement exploité en salon de coiffure, il convient à cette activité ou à d’autres commerces, à l’exception de la restauration, interdite au bail, avec ou sans extraction.

Le loyer s’élève à 16 800 € HT et hors charges par an, soit 1 400 € HT par mois. Aucune taxe récupérable n’est à prévoir et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.