Local commercial à louer – Lyon – 40 m²

Située rue de l’Ancienne Préfecture, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, cette boutique bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate de la place des Jacobins et du Vieux Lyon. Installée en zone semi-piétonne, elle profite d’un fort passage piéton et d’une belle visibilité, idéale pour développer une activité commerciale.

D’une surface d’environ 40 m², le local présente une configuration atypique tout en longueur et donne accès à une cour intérieure. Le bail autorise notamment le prêt-à-porter, les accessoires, la décoration et les chaussures, ainsi que les activités compatibles avec sa destination. Une activité de petite restauration peut être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires.

Le droit au bail est proposé à 160 000 € net vendeur. Le loyer annuel s’élève à 6 100 € HT/HC, soit environ 508 € HT/HC par mois, avec des charges de 24 € HT par an.