Local commercial à louer – Lyon – 62 m²

Situé rue d’Algérie, dans le 1er arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur du secteur piéton animé des Terreaux, à moins de 200 mètres de la place et à proximité des quais de Saône. Son environnement commerçant attire une clientèle locale, étudiante et touristique. Deux vitrines sur rue assurent une excellente visibilité.

Le local développe 62,63 m² de surface intérieure (72,68 m² au sol), avec un espace de vente, une cuisine avec soupente et des sanitaires. Entièrement aménagé et prêt à exploiter, il comprend également les agencements et le matériel inclus dans la cession. Plusieurs activités commerciales peuvent y être envisagées, sous réserve des dispositions du bail. Aucun matériau amianté n’a été relevé ; DPE : F, GES : C.

Cession du droit au bail au prix de 29 000 € FAI. Bail commercial de 9 ans en cours, du 9 décembre 2021 au 8 décembre 2030. Loyer annuel de 23 107,92 € HT et hors charges, soit 1 925,66 € par mois, avec une provision sur charges de 130 € par trimestre. Dépôt de garantie : 5 000 €. Loyer soumis à une indexation annuelle selon l’ILC.