Local commercial à louer – Lyon – 130 m²

Situé au cœur de la rue Victor-Hugo, à proximité immédiate de la place Bellecour, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre à Lyon 2ᵉ, d’un fort flux piéton et d’une excellente visibilité. Une adresse idéale pour développer une activité commerciale au cœur d’un secteur très fréquenté.

Le local offre environ 130 m², complétés par une réserve à l’étage et deux espaces de stockage supplémentaires. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 58 800 € HT HC, soit 4 900 € par mois, et des charges locatives de 90 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 265 000 €.