Local commercial à louer – Lyon – 106 m²

Situé au 4 rue Charles Baudelaire, au cœur du quartier Confluence à Lyon 2ᵉ, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique face au centre commercial Confluence et d’une excellente visibilité en rez-de-chaussée. Il s’inscrit dans un environnement dynamique et très fréquenté, mêlant commerces, restaurants, bureaux, logements et flux touristiques. Le site est desservi par les tramways T1 et T2, le métro A à Perrache et la gare de Perrache, avec un accès rapide aux grands axes routiers.

D’une surface totale de 106 m², le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Il est disponible immédiatement. Le loyer annuel est de 29 904 € HT/HC, dans le cadre d’un bail commercial. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une provision sur charges de 265,08 € par mois, avec régularisation annuelle, est indiquée ; le dépôt de garantie est de 7 475 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 4 485 € HT.