Local commercial à louer – Lyon – 97 m²

Au cœur du Vieux Lyon, rue Saint-Georges, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier historique très fréquenté. À proximité des quais de Saône, de nombreux restaurants, commerces et sites touristiques, il profite d’un important passage piéton et d’une clientèle mixte de riverains, étudiants et visiteurs.

D’une surface totale de 97 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend au premier étage un espace de vente avec cuisine équipée de 32 m², du matériel en bon état et une extraction. En sous-sol, une salle de 57 m² pouvant accueillir environ 40 couverts, équipée d’une VMC, est complétée par un espace privatif de 8 m². Climatisation réversible et possibilité de terrasse estivale sur demande auprès de la mairie. La configuration convient notamment à une pizzeria, un restaurant, une sandwicherie, un coffee shop ou un bar à tapas.

Cession de bail avec un loyer annuel de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois, et un droit d’entrée de 110 000 € frais d’agence inclus.