Local commercial à louer – Lyon – 44 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial d’environ 44 m² bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Il profite d’une excellente desserte en transports en commun, à proximité des métros Brotteaux et Masséna, des lignes de tramway T1 et T4, de nombreux bus TCL et de la gare Lyon-Part-Dieu, accessible à pied en une dizaine de minutes.

Son cachet est souligné par les murs en pierre apparente et une belle hauteur sous plafond de 4,53 m. Climatisé et équipé d’un chauffage électrique, il dispose également d’un rideau métallique électrique, d’un sanitaire, d’une kitchenette et d’un accès à une cour commune. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 15 348 € HT/HC, avec 560 € HT de charges annuelles. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel HT/HC ; des frais de rédaction du bail sont également à prévoir.