Local commercial à louer – Lyon – 162 m²

Situé sur le cours Vitton, dans le quartier dynamique de Masséna, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine d’environ 5 mètres sur rue. Il se trouve à proximité du métro Masséna, des lignes de bus C1, C6, 38 et 127, ainsi que des stations Vélo’v. Ancien salon de beauté, il se prête particulièrement à une activité de soins esthétiques et de bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires.

Développant 162,18 m² de plain-pied, le local comprend une partie commerciale sur rue d’environ 61 m² et un espace arrière sur cour d’environ 101 m², anciennement utilisé comme entrepôt. Il est équipé d’une climatisation réversible faisant également office de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d’une production individuelle d’eau chaude électrique.

Le loyer annuel s’élève à 29 028 € HT/HC, sans droit d’entrée ni reprise de fonds de commerce ou de droit au bail. La partie avant relève d’un bail commercial 3-6-9, tandis que la partie arrière est proposée en bail dérogatoire. Charges : 85 € par mois. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC.