Local commercial à louer – Lyon – 280 m²

Situé dans le secteur recherché d’Ainay, à proximité de Sainte-Hélène et de la rue Auguste-Comte, ce local commercial atypique bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de boutique et d’une belle visibilité grâce à son espace de vente en rez-de-chaussée. Son agencement en plusieurs niveaux et ambiances en fait une adresse particulièrement adaptée à une boutique de décoration, un showroom, une enseigne de prêt-à-porter ou une boutique de créateur.

Le bien développe 280 m² au total : environ 100 m² en rez-de-chaussée, 150 m² de sous-sol aménagé et une réserve de 30 m² sur cour. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces distincts, tandis qu’une grande dalle vitrée met en valeur le sous-sol et ses trois vastes pièces. L’ensemble, en parfait état, est accessible depuis le magasin par un escalier et dispose également d’un monte-charge, ainsi que d’une place de parking.

Le loyer annuel est de 36 420 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, sans droit d’entrée.