Local commercial à louer – Lyon – 45 m²

Situé rue Ferrandière, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement recherché entre la rue de la République et le quartier Grolée-Carnot. À proximité immédiate du métro Cordeliers et du parking Grolée, il profite d’un environnement commercial animé et d’une bonne visibilité, entre flux piétonnier et enseignes dédiées au shopping.

Entièrement aménagé en 2016, le local développe 45 m² en rez-de-chaussée, avec un espace complémentaire en sous-sol accessible directement depuis le magasin. Il offre une hauteur sous plafond de 4,70 m. Toutes activités sont envisageables, sous réserve des exclusions prévues au règlement de copropriété et de l’absence de besoin en gaine d’extraction.

Le loyer annuel est de 35 004 € HT/HC, avec un droit d’entrée nul. Le bail commercial est proposé pour une durée de 6, 9 ou 10 ans. Charges annuelles : 693,80 € ; taxe foncière : 1 835 €.