Local commercial à louer – Lyon – 80 m²

Situé dans le quartier recherché d’Ainay, au cœur de Lyon 2e, ce local commercial bénéficie d’un bel emplacement et d’une visibilité appréciable grâce à environ 5 mètres linéaires de vitrines sur rue. À proximité des transports en commun, il dispose également d’un accès PMR.

D’une surface d’environ 80 m², le bien comprend une mezzanine de 15 m² avec fenêtres. Il séduit par le charme de l’ancien, sa belle hauteur sous plafond, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que son sol en béton ciré et en pierres. Il est équipé d’huisseries neuves, de quatre radiateurs en fonte avec chaudière individuelle au gaz, d’un WC et d’une salle d’eau. Les travaux d’aménagement restent à finaliser. Le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bien est proposé en location meublée avec un crédit travaux.