Local commercial à louer – Lyon – 35 m²

Situé au cœur de la Croix-Rousse, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier vivant, résidentiel et commerçant, avec un fort passage piéton. À proximité immédiate du métro Hénon et d’enseignes reconnues, il profite d’un environnement attractif et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 4 mètres.

D’une surface de 35 m², le local dispose d’un aménagement fonctionnel avec point d’eau, sanitaires et espace de réserve, adapté au stockage ou à un usage de back-office. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration, y compris sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 14 520 € HT et hors charges, soit 1 210 € par mois, avec 79 € HT de charges locatives mensuelles. La cession du droit au bail est proposée au prix de 63 000 €.