Local commercial à louer – Lyon – 52 m²

Situé au 52 rue Sébastien-Gryphe, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, entre Saxe-Gambetta et Jean-Macé, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique dans un quartier commerçant. Sa vitrine sur rue, équipée d’un rideau métallique, assure une bonne visibilité. Les transports en commun sont facilement accessibles : métros B et D, tramways et gare de Jean-Macé à proximité.

D’une surface d’environ 52 m², ce local de plain-pied comprend une pièce principale de 34,70 m², un WC, une mezzanine de 9,30 m² et un bureau fermé de 5,90 m². Il convient à un atelier ou à un bureau, ainsi qu’à une activité commerciale sans nuisances olfactives ni auditives. La restauration et les activités alimentaires ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 8 148 € HT HC, soit 679 € par mois, auxquels s’ajoutent 20 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 1 950 € et les frais d’agence s’élèvent à 15 % TTC d’un an de loyer hors charges.