Local commercial à louer – Lyon – 260 m²

Disponible immédiatement, ce local commercial de 260 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur ouest de la Part-Dieu, à Lyon 3ᵉ. Situé en pied d’un immeuble de bureaux, il profite d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement animé, avec jusqu’à 13 200 actifs et 6 400 résidents à moins de cinq minutes à pied. Les transports en commun (bus, tramway et métro) ainsi que la gare Part-Dieu sont à proximité.

Livré brut de béton, le local est proposé en coque brute avec vitrines posées et fluides en attente. Sa hauteur libre de 3,50 m au rez-de-chaussée permet d’envisager différents projets commerciaux ou de services, à aménager selon l’activité. Une place de parking peut être louée en supplément au tarif de 2 000 € par an et par place.

Le loyer annuel est de 90 996 € HT et hors charges, payable par trimestre d’avance. Le bail commercial est conclu pour une durée de neuf ans, avec indexation annuelle selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des frais de rédaction du bail sont à prévoir à la charge du preneur ; les honoraires de commercialisation s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges.