Local commercial à louer – Lyon – 76 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans une rue commerçante dynamique à proximité de la place des Terreaux, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier animé, créatif et fréquenté. La proximité du métro et des lignes de bus, ainsi que le passage piétonnier important, offrent une belle visibilité aux activités de proximité.

D’une surface totale de 76 m² répartis sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un espace boutique de 38 m² avec vitrines et une façade d’environ 5 mètres linéaires, équipée d’un rideau métallique manuel. À l’étage, 38 m² accueillent une réserve, un bureau, une cuisine et des sanitaires. Il conviendra notamment à une boutique, un salon de thé, un concept store, une activité artisanale ou créative, un atelier, des bureaux ou un espace de coworking, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Location proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 13 200 € HT hors charges (1 100 € HT par mois), auquel s’ajoutent 83 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 36 000 €.