Local commercial à louer – Lyon – 212 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à l’angle des rues Lafayette et de Saxe, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et recherché, au cœur d’un secteur animé. Ses vitrines sur rue lui assurent une excellente visibilité, avec un important passage piéton et automobile. Les transports en commun sont à proximité immédiate, et la gare Part-Dieu est facilement accessible.

Ancienne agence bancaire, le local développe une surface de 212 m² et convient à une activité commerciale hors restauration. Il comprend notamment une arrière-boutique et des sanitaires. Les aménagements existants incluent un carrelage au sol, des cloisons amovibles, un faux plafond et des radiateurs électriques. Un conduit est déjà en place pour permettre l’installation d’une climatisation.

Le loyer annuel est de 56 244 € HT/HC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail est soumis à la TVA ; les honoraires de location sont à la charge du preneur.