Local commercial à louer – Lyon – 46 m²

Situé au cœur du quartier dynamique de Confluence, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des bureaux et commerces. Son environnement tertiaire et résidentiel assure une clientèle régulière de salariés et de riverains. Une large vitrine d’angle, lumineuse et très visible, offre un fort impact commercial et une belle visibilité auprès des passants.

D’une surface de 46 m², le local entièrement rénové est prêt à exploiter et dispose d’un aménagement soigné, de sanitaires conformes aux normes PMR et d’une VMC centrale fonctionnelle. Il accueille actuellement 20 couverts en salle et bénéficie d’une terrasse saisonnière de 18 couverts. Sans gaine d’extraction ni arrivée de gaz, il convient notamment à une activité de restauration légère, salon de thé, café, pâtisserie ou restauration froide, sous réserve des conditions du bail.

Le loyer annuel s’élève à 15 780 € HT et hors charges, soit 1 315 € par mois, avec 100 € HT de charges mensuelles, auxquels s’ajoute la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé.