Local commercial à louer – Lyon – 87 m²

Situé au cœur du Plateau de la Croix-Rousse, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté. Entouré d’enseignes nationales, de restaurants et de commerces de proximité, il profite d’un important flux piéton et d’une excellente visibilité grâce à son linéaire vitrine d’environ 4,50 à 5 mètres.

Le local développe une surface totale d’environ 87 m², dont une réserve d’environ 15 m² équipée d’une kitchenette. Il comprend également une salle d’eau et un WC indépendant. Tous commerces sont envisageables, à l’exception des activités de restauration nécessitant une extraction.

Location proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 20 700 € HT hors charges, soit 1 725 € HT par mois. Les charges et ordures ménagères sont de 50 €, et la taxe foncière de 850 € par an. Droit d’entrée : 88 000 €.