Local commercial à louer – Lyon – 117 m²

Situé rue Saint-Jean, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’un secteur très fréquenté, offrant une belle visibilité pour votre activité. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Le bien développe 117 m² au total : 40 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine d’environ 20 m² et un sous-sol de 57 m², idéal pour le stockage. Cette répartition associe espace de vente et volumes annexes pour répondre aux besoins d’un professionnel.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 19 320 € HT et hors charges, soit 1 610 € par mois. Le droit d’entrée s’élève à 300 000 €. Les charges locatives sont de 310 € HT par mois.