Local commercial à louer – Lyon – 120 m²

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, sur le quai Sarrail et à proximité de la place Maréchal-Lyautey, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central et d’une visibilité adaptée à une activité accueillant du public ou à un usage professionnel. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités, hors restauration et commerce alimentaire.

D’une surface totale de 120 m², le local comprend un espace de vente, une grande pièce à l’arrière avec accès à une vaste cour commune, ainsi qu’un bloc sanitaire. En bon état général, il est équipé de la climatisation et d’un chauffage individuel au gaz.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 7 000 €. La taxe foncière 2024 (1 088 €) et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (165 €) sont à la charge du locataire. Les honoraires de commercialisation, de rédaction du bail commercial et d’état des lieux sont également à la charge du preneur.