Local commercial à louer – Lyon – 372 m²

Situé à l’angle de la place Louis Pradel, face à l’Opéra et à proximité immédiate du parking LPA Hôtel de Ville ainsi que du métro Hôtel de Ville, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur de la presqu’île lyonnaise. Son linéaire de vitrines d’angle de plus de 35 mètres offre une visibilité remarquable et un fort potentiel d’attractivité.

Le local développe une surface d’environ 372 m² en rez-de-chaussée, complétée par deux caves. Il est équipé d’un chauffage collectif, de la climatisation, d’un sol carrelé et d’un faux plafond en dalles. Disponible immédiatement, il convient à toute activité commerciale, y compris la petite restauration sans extraction ; les projets nécessitant une extraction peuvent faire l’objet d’une étude sur demande.

Location pure dans le cadre d’un bail 6/9/10 ans. Le loyer annuel s’élève à 196 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Charges annuelles : 16 350 € HT ; taxe foncière : 10 184 €.