Local commercial à louer – Lyon – 86 m²

Situé en rez-de-chaussée au cœur du secteur recherché de Part-Dieu / Saxe-Gambetta, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et vivant, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Sa grande vitrine avec trois ouvertures sur rue offre une belle visibilité et une luminosité appréciable. Les stations de métro Saxe-Gambetta, Guillotière et Place Guichard ainsi que le tramway Saxe-Préfecture sont accessibles à pied.

D’une surface d’environ 86 m², le bien comprend un vaste espace modulable, une mezzanine, une zone de stockage et des sanitaires. En bon état d’usage, il dispose d’un chauffage par radiateurs électriques, d’un faux plafond avec éclairage intégré et d’une vitrine sécurisée par des volets métalliques électriques. L’accès en rez-de-chaussée est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il peut accueillir une activité de commerce, de services ou de bureau, sous réserve des autorisations applicables.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 11 952 € HT HC, soit 996 € HT HC par mois. Bail commercial 3/6/9, charges en sus et dépôt de garantie de 2 557,23 €. Aucun droit d’entrée.