Local commercial à louer – Lyon – 162 m²

Situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant et recherché. Son environnement commerçant, sa clientèle locale fidèle et le flux de proximité régulier offrent une belle visibilité pour développer une activité.

D’une surface totale d’environ 162 m², le bien comprend 95 m² en rez-de-chaussée et 67 m² à l’étage, permettant de distinguer espace d’accueil, surface de vente et espaces complémentaires. Il dispose également d’une gaine d’extraction de 400 mm, un atout pour certaines activités nécessitant des équipements spécifiques. L’activité n’étant pas précisée, le local pourra accueillir un projet adapté à sa configuration et aux autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT/HC, soit 2 400 € par mois, avec 100 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est fixé à 179 000 €. Les modalités du bail sont à confirmer.