Local commercial à louer – Lyon – 130 m²

Situé au cœur du quartier des Canuts, à la Croix-Rousse, ce local commercial de 130 m² bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de quartier fidèle, composée d’habitants, de familles et de professionnels. Les commerces de proximité, les traboules et le marché contribuent à l’animation régulière du secteur. Le métro ligne C et les bus facilitent l’accès depuis l’ensemble de Lyon.

Ce local de caractère offre de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond et une belle luminosité. L’activité actuellement exploitée y est stable depuis plusieurs années et son départ à la retraite ouvre une opportunité de reprise. La destination de l’activité n’étant pas précisée, les usages envisagés sont à vérifier selon les conditions du bail.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges (2 500 € par mois), auquel s’ajoutent 70 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 195 000 €.