Local commercial à louer – Lyon – 126 m²

Situé en pied d’immeuble de bureaux, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement très commerçant et d’un flux régulier tout au long de la journée. Sa proximité avec les Halles Paul Bocuse, le centre commercial Westfield et la gare de la Part-Dieu lui assure une excellente visibilité et une accessibilité remarquable, grâce aux lignes de métro A et B, aux tramways T1 et T3 ainsi qu’à plusieurs lignes de bus.

D’une surface d’environ 126 m², le local est adapté à une activité de restauration et dispose d’une terrasse. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il permet d’aménager les espaces selon les besoins de votre projet. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 37 860 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail commercial, dépôt de garantie de trois mois. Charges annuelles : 2 120,16 € HT ; taxe foncière : 3 168 €. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.