Local commercial à louer – Lyon – 165 m²

À Lyon 2ᵉ, au cœur du quartier de Confluence et au sud de la Presqu’île, ce local bénéficie d’un emplacement sur une place piétonne, d’une belle vitrine et d’une situation en angle de rue, offrant une visibilité remarquable. Il est desservi par les transports en commun, à proximité de la gare de Perrache, du métro A, des tramways T1 et T2, ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Le bien développe 165 m² en bon état et dispose d’une terrasse privative d’environ 83 m². Actuellement exploité en crèche, il convient notamment à une activité de petite enfance, de service à la personne, de santé ou à des bureaux, en particulier pour une profession libérale. L’accès PMR est prévu et l’accueil d’un ERP est possible.

Le loyer annuel s’élève à 45 000 € HT et hors charges, avec 3 700 € HT de charges annuelles. Location sous bail commercial, avec un dépôt de garantie de trois mois et des honoraires à la charge du preneur de 15 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.