Local commercial à louer – Lyon – 99 m²

Situé dans un secteur dynamique du 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial de 99 m² bénéficie d’un aménagement optimisé pour une activité de restauration. Il se prête à la restauration sur place, à la vente à emporter ou à une activité de dark kitchen. L’espace comprend 54 m² en rez-de-chaussée et 45 m² à l’étage, avec une capacité annoncée de 24 places assises réparties sur 12 tables.

Le local est proposé avec son matériel professionnel, en très bon état, et sans travaux annoncés. Il dispose d’une hotte professionnelle avec conduit d’extraction jusqu’au toit, ainsi que d’une installation adaptée aux différents modes de cuisson. Le loyer annuel est de 4 740 € HT et hors charges, soit 395 € par mois selon les informations communiquées ; le loyer resterait inchangé en cas de reprise d’une activité de restauration.

La cession du droit au bail, incluant le matériel, est proposée au prix de 125 000 €, honoraires du cabinet inclus. Le local n’étant plus exploité et ne disposant pas de bilans récents, un financement bancaire classique n’est pas annoncé comme possible. Dossier complémentaire et localisation précise communiqués après un premier échange et signature d’un accord de confidentialité.